环球聚焦：刚刚！楼面价14191元/㎡，南通亚伦摇中，西安“抢地结果”已出！

西安土拍市场的热潮持续上演！

4月6日，位于高新CID（中央创新区）， 一宗约62亩的住宅地块吸引了龙湖、碧桂园、华润、星 河、德通、新希望等多家房企报名竞拍，溢价15.06%触发摇号。

【资料图】

今天上午，经过紧张的摇号“争夺战”后，目前结果已出，最终由南通亚伦地产拿 下。

这也是3月底，继保利、绿城后，高新区又新增一宗万元地，且楼面价又破新高！

01

楼面价14191元/㎡，由南通亚伦溢价15.06%竞得！

GX3-18-46地块位于丝路科学城纬三十路以北，经二十路以西。

纯住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

根据建设要求，地块配建一所公办幼儿园，建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心建筑面积1500平方米。

后期宗地竞得人须将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

从所处位置来看，位于高新新罗酒店以北，紧邻永安渠海绵城市生态公园，西南侧为规划中的永安花谷，西侧一路之隔为规划中的中小学用地，距离地铁6号线国际医学中心站仅有300米左右，整体配套资源比较集中。

02

2023年3宗“万元地”均出自高新

据数据统计，自2019年“万元地”全面诞生至今，西安已有64宗“万元地”，其中高新区已达40宗。

2023年以来，西安共有3宗万元地诞生，均出自高新区。

高新已经有3月24日，绿城在丝路软件城摘得一宗约35亩商住用地，楼面价11078元/㎡。

3月27日，丝路软件城又一宗118.827亩宅地以摇号方式被保利摘得，楼面价13972元/㎡，溢价率14.91%。

目前，高新区已拿地等待亮相的万元地项目共有15个，楼面价最高15904元/㎡，目前项目案名已公布，为紫薇时光云邸。

该项目为紫薇高端产品系——“时光系”作品， 占地56.402亩，容积率仅2.0 ，再加上54米的限高，未来大概率将是高端改善产品。

此次 GX 3-18-46 地 块， 价格 仅次于紫薇， 成为 目前已经成交土地中，未来之瞳以北 的最高 地价 地块 。

按照容积率不大于2.8，建筑高度不高于80米的规划条件来看，又是定位改善类产品。

距离地块比较近的有位于纬三十路以南的天地源·永安华府、高新云熙港、紫薇云上、曲江文商檀境等。

其中，天地源·永安华府为纯新盘待售，20 22年6月拿地，楼面价12789元/㎡，一路之隔有规划的教育用地，项目规划17栋高层产品，面积约121-187㎡，目 前营销中心及样板间已经开放。

项目周边航拍

区域内 近期大家关注的还有两大 纯新盘中海学仕里和中建悦庐学府， 均位于 高新一小、一中 新校区旁，邻近地铁6号线地铁仁村站，地铁+名校两大王牌优势突出。

两个项目均为百亩大盘，地块面积接近，且都是品牌房企 开发，楼面地价（中建12406元/㎡、中海12883元/㎡） 也相差无几，未来售价值得期待。

——结语——

很明显，近期，西安土拍市场正在加速回暖。

一方面是溢价成交、摇号拿地，土拍市场的火热局面重启， 另一方面民企 拿地的意愿 增大， 龙湖、 龙翔等均 开始出手拿地，极大地提振了市场信心。

接下来的4月，西安楼市是否会持续火热？欢迎来留言区聊聊~

买房问题，可扫码免费咨询